부동산업 대출 12년 만에 첫 감소…건설 불황 여파

올해 1분기 부동산업 대출금이 12년 만에 처음으로 감소했다.

한국은행이 10일 발표한 '2025년 1분기 예금취급기관 산업별 대출금' 통계에 따르면 지난 3월 말 기준 부동산업 대출금은 470조9780억원으로 집계됐다. 이는 전분기 말보다 약 2조5000억원 감소한 수준이다. 부동산업 대출이 감소한 것은 2013년 1분기(-2000억원) 이후 처음이다. 감소폭도 2011년 2분기(-3조원) 이후 가장 컸다.

김민수 한은 금융통계팀장은 "지방을 중심으로 상업용 부동산이 부진했고, 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 구조조정에 따른 부실채권 상·매각이 늘어난 영향"이라고 설명했다.

1분기 말 건설업 대출액도 104조289억원으로 전분기 말보다 약 3000억원 줄었다. 건설 기성액 감소세가 이어지면서 3분기 연속 줄었지만, 전분기(-1조2000억원)보다 감소 폭은 줄었다.

1분기 말 제조업 대출 잔액은 491조4000억원으로, 지난해 말 483조 4000억원에서 8조원 늘었다. 특히 화학·의료용 제품, 기타 기계·장비, 전자·컴퓨터·영상음향·통신 업종에서 대출이 증가했다.

서비스업 대출 잔액은 1261조5000억원으로 7조8000억원 증가했다. 이 역시 전 분기 대비 증가폭이 확대됐다.

제조업과 건설업, 서비스업을 모두 합한 전산업 대출금은 1979조5000억원으로 전 분기 말보다 17조3000억원 증가했다.

제조업과 건설업, 서비스업 등 전산업 대출금은 총 1979조5000억원으로 전분기 말보다 17조3000억원 늘었다. 분기별 산업 대출 증가 폭은 지난해 4분기(3조3000억원 증가)의 약 5배로 확대됐다. 지난해 3분기(17조4000억원)와는 비슷한 수준을 나타냈다

대출 용도별로 보면 1분기 운전자금은 9조5000억원 늘었고, 시설자금은 7조8000억원 증가했다. 운전자금은 지난해 4분기 줄었다가 이번에 증가 전환했고, 시설자금은 증가폭이 확대됐다.

김 팀장은 "지난 연말 재무비율 관리를 위해 기업들이 일시적으로 상환했던 한도 대출이 연초에 다시 나갔고, 설 명절 자금 수요도 늘면서 1분기 운전자금을 중심으로 대출 잔액이 늘었다"며 "서비스업은 1분기가 비수기이기 때문에 부족한 자금을 대출로 충당한 계절적 요인도 있다"고 말했다.

예금은행과 비은행예금취급기관의 1분기 증가폭은 각각 13조8000억원, 3조5000억원으로 집계됐다.