작년 4분기 신규주담대 평균 2.1억…규제에 1421만원 감소

정부의 잇단 부동산 규제 영향으로 지난해 4분기 대출자가 새로 받는 가계대출 규모가 감소 전환한 것으로 나타났다. 다만 차주당 평균 대출 잔액은 또다시 늘며 분기 기준 최대 기록을 이어갔다.

24일 한국은행이 발표한 ‘2025년 4분기 차주별 가계부채 통계(잠정)’에 따르면 지난해 4분기 차주(대출자)당 가계대출 평균 신규 취급액은 3443만원으로 전 분기보다 409만원 줄었다.

전 분기 대비 변동폭을 보면 2024년 4분기(-368만원)와 지난해 1분기(-85만원) 감소 후 2분기(+260만원) 증가했다가, 3분기(+26만원)에는 증가 폭이 축소됐고 4분기에는 다시 감소로 돌아섰다.
 

그래픽=정호석 기자

 
가계대출 취급액 중 주택담보대출 비중은 40.9%였다. 주택담보대출 평균 신규 취급액은 2억1286만원으로 전 분기보다 1421만원 급감했다.

연령별로는 30대의 신규 주택담보대출 감소 폭이 3259만원으로 가장 컸고, 40대(-1316만원)·20대(-993만원) 순이었다. 신규 주택담보대출 비중은 30대(37.1%)·40대(29.5%)·50대(18.3%)가 1∼3위를 차지했다.

지역별로는 수도권(-3714만원)에서 주택담보대출 신규 취급액이 감소한 반면 동남권(+2577만원)·강원제주권(+2442만원)·대구경북권(+2188만원) 등은 증가했다.

민숙홍 한은 가계부채미시통계팀장은 “10·15 주택시장 안정화 대책 등으로 전 분기 대비 가계대출 신규취급액과 차주 수가 줄어든 가운데 평균 신규취급액이 많은 30대, 수도권, 은행, 주택담보대출 관련 가계대출이 감소하면서 대출자 평균 취급액이 줄었다”고 설명했다. 이어 “올해 1분기 경우 이사 수요와 다주택자 중과 유예 등의 영향으로 수도권 주택거래가 소폭 늘어나면서 가계대출도 소폭 증가할 가능성이 있다”고 덧붙였다.

한편 신규 취급액과 달리 4분기 차주당 가계대출 평균 잔액은 9739만원으로 전 분기보다 65만원 늘었다. 주택담보대출 차주의 평균 잔액도 1억5827만원으로 201만원 증가했다.

주택담보대출 잔액은 20대(+424만원)·40대(+423만원), 동남권(+320만원)·충청권(+217만원) 중심으로 늘었다. 평균 잔액은 30대(2억2541만원)가 가장 많았고, 20대(1억9287만원)·40대(1억8186만원) 순으로 집계됐다.